Vente maison 929 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune de Méry, à 6 minutes d'Aix- les-Bains, découvrez cette superbe villa 7 pièces de 175m² habitables.
Edifiée sur un beau terrain arboré de 1165m², elle comprend un hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, 3 chambres, une salle de douche avec double vasque, un bureau et une buanderie.
La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse avec piscine. Son orientation Sud-Ouest offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie, une cave et un vide sanitaire. Possibilité d'aménager cette pièce en studio indépendant afin de générer des revenus locatif.
Un garage double complète ce bien. La cour offre également plusieurs places de stationnement.
A proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, cette villa contemporaine aux prestations de qualité vous séduira par son agencement et sa luminosité optimale.
A découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 929 000 €

Prix au m² : 5 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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