Vente maison 138 450 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alaigne (11240)

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791 €/m²
Cuisine de 13 m²

Arthurimmo.com Lavelanet

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Description

Alaigne 11240 à vendre grande maison de village proche de Limoux
A 15 MINUTES DE LIMOUX ET MONTREAL MAISON DE VILLAGE MITOYENNE 7 PIÈCES 4 CHAMBRES ET UN STUDIO DE 44 M²
L'agence Arthurimmo vous propose à la vente,
Dans un ancien village médiéval en circulade, une maison spacieuse à remettre au gout du jour, sur une parcelle de 113 m².
Au rez-de-chaussée on retrouve :
- Un espace indépendant rénové pouvant être aménagé en local commercial, studio ou bien lié à la maison.
Un sas d'entrée
Un grande pièce de 44 M², chauffage électrique, double vitrage, carrelage et un grand placard
Des toilettes séparées et un petit espace avec un évier
- La maison d'habitation comprend une grande entrée de 13 m², une salle à manger de 14,5 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² et une arrière cuisine ou cellier de 6 m²
Le 1er étage distribue :
Une salle de bain
3 chambres 12,25 m² et 14,73 m², 16.85 m² (parquet)
1 chambre ou salon/salle à manger de 29.46 m² (parquet)
Des toilettes avec lavabo
Une buanderie
Situé dans le Razès, à 30 minutes de Mirepoix et Carcassonne et à 15 minutes de Limoux
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien suivi par Catherine Oudot - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501.
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 29/12/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3714 - Réf Superimmo : ANVXUDKZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 138 450 €	Prix au m² : 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15052/fees_document.pdf?1676277156

175 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 13 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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