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22
Vente maison 499 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Albigny-sur-Saône (69250)
175 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Albigny-sur-Saône (69250)
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- 2 851 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Guerin Costa - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69250 - ALBIGNY-SUR-SAONE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - A SAISIR RAPIDEMENT
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Guérin COSTA vous propose cette maison située à Albigny-sur-Saône, dans un quartier résidentiel prisé.
Nichée sur un terrain de 2000.0m2, cette maison spacieuse de 175.0m2 offre de beaux volumes et une vue imprenable sur la Saône et les environs, vous garantissant un cadre de vie unique et privilégié. Les 4 chambres et 6 pièces sont réparties sur 3 niveaux, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.
La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition est/ouest, illuminant chaque pièce tout au long de la journée. Le calme environnant vous assure des nuits paisibles et un quotidien serein, loin des nuisances sonores de la ville.
La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offrant un espace extérieur convivial et reposant. De plus, le grand terrain vous laisse envisager de nombreux projets pour aménager un jardin à votre image.
Cette maison nécessite toutefois des travaux pour la remettre à votre goût et la transformer en véritable cocon familial. Une pièce dans les combles peut servir de 5 ème chambre et vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Albigny-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 169774 - Réf Superimmo : ANVXXBK4V
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 851 € / m² |
| Taxe foncière : 1 488 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 175 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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