Vente maison 399 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ancy-Dornot (57130)

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2 280 €/m²
3 Parkings

ALCYON IMMOBILIER

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Description

A Ancy-Dornot, votre agence Alcyon Immobilier vous présente cette maison individuelle de 1930, alliance du charme et de la modernité. Maison lumineuse, rénovée avec soin et très bien entretenue. Maison d'exception à Ancy sur Moselle !!! Cette maison offre au Rez de chaussée : 2 entrées, 1 cuisine équipée et meublée, 1 espace salon séjour avec un poêle à bois, 1 wc. Au 1er étage : un pallier qui va desservir, 2 chambres dont 1 équipée d'un dressing, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, wc Au 2ème étage : 2 chambres et 1 pallier Pour les annexes : Cette maison offre : Un gîte indépendant de 30m2, entièrement rénové, un sous-sol complet offrant un espace Chaufferie - buanderie, 2 caves Pour les extérieurs : stationnement privatif pour 3/4 voitures avec un portail électrique, 2 terrasses, 1 magnifique jardin arboré, clos de mur, intimiste, ensoleillé Vous serez charmé par les prestations, le style, les volumes et l'agencement de cette maison, par son gîte indépendant, ainsi que par son magnifique jardin. Coup de coeur de l'agence !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 25/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 40 - Réf Superimmo : ANVXX0ZIB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354591.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 545 m²	3 Parkings
2 caves	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 922166459 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2023 000 000 005