Vente maison 595 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

** LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
A 500m du Parc du Broustic et d'Intermarché, dans un quartier calme, sur un terrain de 857m², découvrez cet ensemble immobilier permettant de nombreuses possibilités et des revenus locatifs possibles !
La maison principale (7 pièces), des années 1970, offre 175m² de surface habitable, qui se décompose ainsi :
Au RDC : Cuisine / salle à manger, séjour avec poêle à pellet, dégagement avec placards, buanderie et wc séparé.
Au 1er étage : dégagement, 5 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé et balcon.
De plain pied et attenant à la maison avec un accès indépendant, un studio / 2P d'environ 28m² comprenant : entrée/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : une dépendance aménagée, d'environ 25 m² comprenant 2 pièces et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine récente (2020) de 7x3m.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Mandat de vente N°120.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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LA PIGNADA IMMOBILIER

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