Vente maison 365 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Angers (49000)

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2 086 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Céline HOUARD - Capifrance

61 avis

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Description

MONTREUIL SUR LOIR, maison T8 - A 20 mn d'Angers, A quelques minutes de Soucelles et de Seiches sur le loir et 4 kilomètres de Tiercé, venez découvrir cette très jolie maison. Au calme, sans vis-à-vis sur une parcelle de 1500 M² totalement close, vous profiterez d'une terrasse exposé sud.
Un grand séjour pour recevoir, une belle salle à manger donnant directement sur l'extérieur, une cuisine toute équipée pour une surface de vie de 77 M2.
Une vraie vie de plain-pied avec un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains, WC, un bureau.
A l'étage : une mezzanine, 2 très grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour parfaire l'ensemble : un garage et un cellier, un cabanon à l'extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845681)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340934917649 - Réf Superimmo : ANVXW5ADE

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 086 € / m²
Taxe foncière : 580 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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