Vente maison 1 575 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Anglet (64600)

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9 000 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

PRESTANT Realty

322 avis

06 70 05 62 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison de caractère à Anglet, située à seulement 220 m des Halles des 5 Cantons et à 4 minutes en vélo de la plage de la Chambre d'Amour. Avec 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger, et un coin bibliothèque niché dans un salon chaleureux avec cheminée orné de moulures et pilastres. Le grand jardin à l'anglaise de 900 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez d'une vie à pied ou en vélo grâce à la proximité des écoles, commerces et plages. Un potentiel d'agrandissement et un accès facile aux grands axes, Bayonne, Biarritz et la Côte Basque, font de cette propriété un bien rare. Prévoir des travaux de rénovation pour sublimer ce lieu d'exception. Co-exclusivité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253438). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 640253438 - Réf Superimmo : ANVXWY849

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 903 m²	Orientation : Nord, Est, Sud
Vue sur jardin	2 garages - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 356 € / an

Maximum : 3 188 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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