Vente maison 380 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Annesse-et-Beaulieu (24430)

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2 171 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Thomas Gautron - efficity

15 avis

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Description

24430 ANNESSE-ET-BEAULIEU - 2 MAISONS INDEPENDANTES de 87 M² - 2 CHARMANTES MAISON NEUVE AVEC JARDIN ENSOLEILLEE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces charmante maisonS située sur d'Annesse-et-Beaulieu.
Ces deux propriétés de 5 pièces dispose de 3 chambres lumineuses offrent un espace de vie idéal pour une famille. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, ces maisons sont en excellent état général et offre également un bel espace extérieur
Maisons composée: d'un salon-séjour avec une cuisine équipée. Dans la continuité, trois chambres avec une salle d'eau et un wc ,vous trouverez aussi un cellier et un garage Le tout donnant sur un jardin clôturé.
Emplacement stratégique à 5 minutes en voiture de la zone commerciale ,proximité toutes commodités :Centre-ville de Périgueux à moins de 15 mins en voiture .
DPE A , pompe à chaleur , doubles vitrages, climatisation , aucun travaux à prévoir.
Bien loué chacun 850 euros , vendu libre à partir de janvier 2025
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166506 - Réf Superimmo : ANVXWY66C

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 364 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 353 € / an

Maximum : 477 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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