Vente maison 343 160 €

175 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pluvigner (56330)

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1 961 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Catherine DUBOIS-ROUVRAY - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

Maison des années 70 en entrée de bourg de Pluvigner à 10 mns d'AURAY comprenant 9 pièces avec 7 chambres dont 3 en rez de chaussée.
Cette maison sur un beau terrain SUD OUEST est à proximité des commerces à pied. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante meublée donnant sur une terrasse jardin, un couloir distribuant les 3 chambres du rez de chaussée avec une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, on découvre un palier mezzanine pouvant accueillir un bureau et 4 belles chambres dont une avec une arrivée d'eau, une salle de bains, un wc, une pièce grenier de 8 m2.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager au niveau des sols et des murs, mode de chauffage et isolation. La toiture en l'état, le chauffage fuel.
Un sous-sol complet avec un bureau indépendant et wc séparé.
Un jardin proposant deux entrées distinctes est d'une superficie de 1078 M2.
Un garage jouxtant le sous-sol et une dépendance de type garage pouvant devenir atelier complètent l'ensemble .
DPE G et GES G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5736 euros et 7760 euros par an.
Prix de vente 343160 euros FAI incluant 3,99 % honoraires charge acquéreur. Net vendeur 330 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise;
Mandat réf : 366441 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Publiée le 22/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 366441DUI - Réf Superimmo : ANVXVTGGP

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Caractérisques

Prix de vente : 343 160 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 160 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290359.pdf

175 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 078 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 736 € / an

Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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