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Vente maison 194 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Auzelles (63590)

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  • 1 109 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Cimm Immobilier Ambert

Cimm Immobilier Ambert

365 avis
06 87 57 78 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier de Cunlhat une charmante maison cachet pierres au coeur du Livradois Forez dans un bucolique hameau au calme de la commune d'Auzelles. Cette jolie maison d'habitation de 175m2 rénovée avec goût comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine/salle à manger fonctionnelle d'environ 56m2 et un salon accueillant d'environ 35m2 avec insert où il fait bon vivre. Au premier étage vous trouverez 5 chambres lumineuses et une salle d'eau avec une douche spacieuse. Au second étage des combles sont aménageables. En annexe se trouve un garage/grange avec espace chaufferie. Sur le terrain de 581 m2, vous trouverez un espace clos avec terrasse couverte, piscine tubulaire et barbecue qui ravira vos journées estivales. Le chauffage est individuel avec une chaudière à granulés récente avec un silo de 4 tonnes, complété par un insert et l'assainissement est individuel. Des panneaux solaires sont installés afin de réduire vos coûts énergétiques. Cette propriété se distingue par de beaux volumes, une rénovation alliant confort, modernité et authenticité et un cadre de vie agréable et paisible à la campagne.
Si vous souhaitez en savoir davantage et programmer une visite, contactez rapidement Cécile Mercier au 06.87.57.78.63.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 745 979
RCP ASSERIS

Publiée le 01/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 564-CIMMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCKEC
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 581 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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CIMM IMMOBILIER AMBERT

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