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Vente maison 640 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
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- 3 657 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE MAISON - T6 - 175m² - BALMA / Saint Clair
Au calme dans le quartier résidentiel Saint Clair, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle de type 6.
Sa parcelle de 823m² est clôturée et arborée, vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers : noisetier, figuier, olivier, cerisier.
Une jolie terrasse est accessible depuis la cuisine et le séjour.
Construite en 1982 et faisant 175m², elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre), un grand salon/salle à manger de presque 40m². Un dégagement qui dessert un bureau, une chambre, un toilette séparé et une salle de bain/douche.
- à l'étage : un grand dégagement, deux chambres spacieuses (15m² et 13m²), un toilette séparé et une salle d'eau.
- au demi sous-sol : une petite chambre, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, un atelier et une grande cave.
Le tout complété par un garage de 20m² avec porte motorisée.
Accessible depuis le jardin se trouve un appentis où vous pourrez stocker du matériel de jardin et entreposer du bois.
La maison a été très bien entretenue au fil des années (toiture vérifiée régulièrement), isolation des combles, menuiseries double vitrage (bois/PVC), volets bois battants et volets roulants électriques, parquet massif dans les chambres, climatisation réversible, cheminée avec insert, chauffe-eau solaire, portail électrique.
Elle comporte également de nombreux rangements : placards dans toutes les chambres et dans le dégagement du rez-de-chaussée.
La maison est très lumineuse et par temps clair vous pourrez même apercevoir les Pyrénées depuis le séjour et l'étage.
Vous serez également séduits par son environnement, le lac St Clair se trouvant à seulement quelques minutes à pied, un passage piétonnier juste à côté de la maison, l'école Saint-Exupéry est à quelques centaines de mètres et tous les commerces sont à 5min en voiture ou vélo.
N'attendez plus et venez la visiter sans tarder et découvrir ses nombreux atouts.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Prix : 640 000€ honoraires d'agence inclus charge acquéreurs (2,7%).
Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６ ６７ ３１ ４７ １６】 ou par mail à 【】
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 85161772 - Réf Superimmo : ANVXWL8BV
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Prix de vente : 640 000 €  | Prix au m² : 3 657 € / m² |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8201/fees_document.pdf?1698049120
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1982 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : panneaux solaires |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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Siren : 753 632 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 037 436
06 67 31 47 16
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