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Description

L' AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Proche Langon-ref 4582 FLASH contacter Dominique au 06/84/61/04/04 ou Alexandra au 06/02/15/18/25
A 12 mns de Langon et de Bazas maison mitoyenne de 175 m2 environ au coeur de joli bourg .
Elle se compose :
En rez de Chaussée :
très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre donnant sur une cuisine équipée ouverte , 1 wc . grande dépendance attenante de 60 m2 + mezzanine , avec cellier , atelier et encore beaucoup de possibilité
A l'étage :
4 chambres , 1 salle de Bain/ salle d'eau et wc . .Beaucoup de charme pour ce Bien atypique avec commerces de proximités 1 arrêt de Bus proche qui dessert les collèges et lycées de langon et Bazas , dessert aussi Villandraut
des combles aménageables pouvant agrandir la maison -isolation des murs interieurs avec vide d'air et siporex .
en toiture laine de verre et laine soufflée de 30 cm -toiture refaite (15 ans) démoussée récemment .
Tout à l égout aux normes

Publiée le 26/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4582 - Réf Superimmo : ANVXW5HME
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 7 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 80 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
185 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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