Vente maison 540 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont (63110)

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3 086 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel au gaz

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

539 MC-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cette villa des années 50 qui a gardé tout le charme et le cachet d'antan. HABITABLE de suite, elle bénéficie d'un bon emplacement à la limite des communes de BEAUMONT et de CLERMONT-Fd. Elle est située à 2 pas du CHRU. Non mitoyenne, sur une parcelle de terrain plat et clos de 459m2 (avec 2 accès), sa surface habitable est de 175 m2. Elle comprend notamment une jolie cuisine aménagée et équipée (cuisine MOBALPA installée en 2022), un chaleureux séjour-salon avec un un parquet massif d'origine, quatre chambres, un bureau qui pourrait devenir une cinquième chambre, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Notons également la présence d'un garage double de plus de 30m2 qui a été isolé et d'une chaufferie - buanderie. Le chauffage est de type central au gaz avec une chaudière à condensation. La taxe foncière est de 2 121 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 540 000 EUR dont 20 000 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 539MC - Réf Superimmo : ANVXX0UNN

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1953
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Infos légales : 9224503410001