Vente maison 560 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Bègles (33130)

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3 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

31 avis

06 63 99 03 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Bienvenue dans cette maison située à Bègles, offrant 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1900, cette demeure au cachet unique saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour double de 37.57m², une cuisine séparée, 3 chambres dont la chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau, une buanderie, un WC et une salle de bain. La luminosité des pièces et les beaux volumes offerts par cette maison seront une source de bien-être au quotidien.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier. Les différentes surfaces des pièces permettent une organisation optimale de l'espace, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Le jardin, la terrasse et la piscine vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. La présence d'un garage double et de 2 places de parking faciliteront le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
La maison bénéficie d'une bonne exposition Sud-Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles, la gare de Bègles et le tramway C Calais-Centujean sont facilement accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un immobilier offrant un cadre de vie familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale en détail.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1553157 - Réf Superimmo : ANVXW1LR6

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 580 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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