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Vente maison 362 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 2 069 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Corentin FOURNIER - RFI

Corentin FOURNIER - RFI

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Description

Dans un quartier prisé et tranquille de Béziers, cette superbe maison de ville en excellent état ne nécessite aucun gros travaux. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon lumineux et spacieux, suivi d'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La cuisine équipée s'ouvre sur un jardin paisible, idéal pour profiter des beaux jours tandis que la pergola isolée et chauffée permet d'apprécier les soirées en extérieur, quelle que soit la saison. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, dont deux de plus de 16 m2. Les volumes généreux, accentués par une belle hauteur sous plafond, apportent une sensation d'espace. Les sols en carreaux de ciment ajoutent une touche de charme authentique et les deux salles de bain de ce niveau vous assurent une organisation fluide au quotidien.
La maison dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un garage, rare et pratique en centre-ville.
Je serai heureux de vous faire découvrir cette maison où confort et sérénité se rencontrent. Pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Corentin FOURNIER, Conseiller Immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 848 071 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1163_FCVAP12440019594 - Réf Superimmo : ANVXWQBY6
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1192

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 919 € / an
Maximum : 1 243 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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