Vente maison 649 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biganos (33380)

Maison d'Exception à BIGANOS
Découvrez cette superbe maison à l'élégance incontestable de 175 m², offrant des espaces généreux et une disposition bien pensée avec un garage double de 44 m² ainsi qu'une dépendance de 20 m² nichée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine. Située dans un quartier recherché de Biganos, cette propriété allie confort et tranquillité.
Localisation et Environnement Exceptionnels :
Quartier résidentiel et paisible : Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.
Accessibilité optimale : Bus à quelques mètres à pied et Hypermarché à 5 minutes en voiture
Mobilité facilitée : Accès rapide à l'autoroute en 5 min
Charmante Maison Moderne de 2011 :
Un vaste salon-séjour lumineux de 67 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 14,7 m², idéale pour les moments conviviaux.
Pratique, un cellier attenant de 8 m² pour optimiser vos rangements.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 7,7 m² et un dressing de 4,63 m².
Deux toilettes séparées pour plus de confort.
Une seconde salle d'eau de 5,32 m² complète l'ensemble.
Chauffage avec pompe à chaleur et climatisation réversible et la taxe foncière de 1 878 €
Forfait à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 47 86 73 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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