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Vente maison 463 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Blainville-sur-Orne (14550)

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  • 2 646 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage: au sol
Montandon Cédric - Dr House Immo

Montandon Cédric - Dr House Immo

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Description

Visite virtuelle disponible !
Dr HOUSE vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m², avec 5 chambres et un garage de 26m², sur un terrain de 450m². Située dans un secteur prisé, avec commerces et écoles à proximité, cette propriété récente (construction 2021) et à faible consommation énergétique offre des prestations de haute qualité.
Points forts :
Superficie : 175m²
Chambres : 5
Terrain : 450m²
Garage : 26m² carrelé et une cave
Année de construction : 2021
Emplacement : Lotissement calme, proche des plages de Ouistreham et de la ville de Caen (10 min)
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec rangement
WC indépendant avec lave-main
Espace de vie lumineux de 57m² avec cuisine ouverte équipée
Suite parentale de 16m² avec dressing et salle de douche
Garage de 26m² entièrement carrelé avec cave
Étage :
Hall spacieux de 13m²
2ème chambre de 16.86m² avec dressing et balcon de 6.5m²
3 autres chambres de 30m², 14.70m², et 10.51m² avec rangements
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant avec lave-main
Extérieur :
Jardin exposé plein sud avec grande terrasse, engazonné et entièrement clôturé
Abri de jardin en bois
Espace de stationnement pour 2 véhicules devant la maison
Équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage en aluminium oscillo-battant
Volets électriques
Porte de garage motorisée
Adoucisseur d'eau
Nombreux rangements et dressings aménagés
Cuisine équipée avec ilot central (Lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo et congélateurs encastrés)
Venez découvrir cette maison lumineuse avec jardin, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Un coup de cœur assuré !
Honoraires Agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 74409DHI1968 - Réf Superimmo : ANVXW00VO
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 €Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage: au sol
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 468 € / an
Maximum : 735 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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MONTANDON CÉDRIC - DR HOUSE IMMO

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