Vente maison 675 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blois (41000)

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3 857 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Mathieu Chauvin - iad

17 avis

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Description

iad France - Mathieu Chauvin (06 76 54 07 93) vous propose : Située dans la prestigieuse rue Albert 1er à Blois, cette maison offre une opportunité exceptionnelle de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, proche de la gare et des commerces.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir ses convives dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel et convivial. En continuant dans le couloir vous découvrirez deux chambres, parmi elles, une suite parentale dotée d’une salle de bains privative avec bain à remous. Un bureau vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier climatisé vous guide vers deux autres chambres, une salle d’eau, ainsi qu'un grand dressing.
Au sous-sol, une salle de sport de plus de 40 m2 équipée d'un sauna et d'une douche, propose un espace dédié à la détente et à la remise en forme. Un accès direct à l'extérieur vous permettra de profiter pleinement du jardin dès la fin de votre séance.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous offre une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée et un mini-golf.
Un garage, une cabane de jardin et un abri viennent compléter cet ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une résidence d'exception.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT D indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Chauvin EI (ID 78608), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1617269 - Réf Superimmo : ANVXWUHJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Alarme - Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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