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Vente maison 185 500 €
175 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Bon Repos sur Blavet (22570)

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  • 1 060 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Benjamin Theau - efficity

Benjamin Theau - efficity

27 avis
06 85 35 50 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

22570 – BON REPOS SUR BLAVET - LANISCAT - PROPRIETE 175M2 DIVISEE EN TROIS MAISONS – 3 CHAMBRES – POSSIBILITE DE GÎTE – LOCATION SAISONNIERE (AIR BNB) – TERRAIN 1 563M2 – PROCHE LAC DE GUERLEDAN.
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 175m2, sur une parcelle de 1 563m2, située dans la commune de Bon Repos sur Blavet (Laniscat), à 10 min de Saint Nicolas du Pelem, 15 min de Rostrenen, 30 min de Loudéac.
Cette propriété se divise en plusieurs parties, toutes communicantes par le rez-de-chaussée :
Première maison (65m2) :
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour.
- 1er étage : mezzanine, chambre, salle de bain avec WC.
Deuxième maison (50,5m2) :
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, salle d’eau avec WC.
- 1er étage : chambre avec dressing.
Troisième maison (53,5m2) :
- Rez-de-chaussée : salon / séjour.
- 1er étage : chambre, salle d’eau avec WC.
Les trois logements disposent d’une entrée et d’une sortie indépendantes sur un jardin privatif et clos avec brise vue.
L’ensemble dispose également d’une buanderie, d’un garage en bois de 26m2, d’un puits avec pompe alimentant 3 robinets (un par logement), d’un parking privatif.
Idéal pour une grande famille ou pour louer en gîtes.
N’hésitez pas à me contacter au 06 85 35 50 46 pour plus de détails et/ou une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Theau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°898783063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 164220 - Réf Superimmo : ANVXWN0PE
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 352 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 176 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 563 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 74 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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