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Vente maison 960 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bouc-Bel-Air (13320)

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  • 5 486 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 12 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Immo DL Transactions

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29 avis
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Description

Découvrez Votre Havre de Paix au Domaine de la Salle à Bouc-Bel-Air
IMMO DL TRANSACTIONS vous propose une opportunité rare sur le Marché.
Ce bien de caractère en pierre est une perle rare, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Avec son charme authentique, son confort moderne et sa situation privilégiée, cette propriété saura vous séduire.
Caractéristiques Principales
- Superficie d'environ 175m2 habitable, et d'environ 326 m2 au sol.
- Terrain : 1500 m2 avec un jardin paysagé.
- Pièces : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bains (avec douche et baignoire), 2 WC, possibilité de créer une autre salle d'eau.
- Extérieur :Terrasse en pierre de 25 m2 avec four à pizza, jardin propice à la détente.
- Dépendances : Deux garages (50 m2 et 40 m2), deux caves (13,78 m2 et 25 m2), abri de 25 m2.
Points Forts
- Authenticité : Matériaux nobles (pierre et bois) préservant le charme d'antan.
- Confort : Climatisation réversible.
- Localisation : Environnement sécurisé et résidentiel, proche des commerces, écoles, Aix-en-Provence et Marseille.
- Conclusion : Située à Bouc-Bel-Air, cette maison en pierre allie caractère authentique et confort moderne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 EUR et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris).
Honoraire charge vendeur
Taxe foncière d'environ 2 300EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Profitez de cette opportunité unique en nous contactant dès maintenant au 06.72.22.30.48 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : V120000259 - Réf Superimmo : ANVXW6XWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 960 000 €Prix au m² : 5 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immodltransactions.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
2 garages - 12 parkingsCave (38,78 m²)
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 1948Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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