Vente maison 363 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouin (85230)

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2 074 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Cyrille MARTINEAU - SAFTI

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Description

Située à deux pas du bourg de la commune de Bouin, 5min de ses ports de pêche, 20 min de Pornic, 50 min de Nantes.
CyrilleMartineau vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale de près de 175m², dès l'entrée vous serez séduit par la belle pièce à vivre lumineuse de 54m² avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur la Véranda.Equipée d'un poêle à pellets, celle-ci permet de profiter de la lumière naturelle et de la chaleur tout au long de l'année.Le salon/séjour indépendant est également équipé d'un poêle à bois.Une suite parentale, une chambre, un double cellier, un wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc.
Côté extérieur, une terrasse à l'arrière vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs de baignade, une piscine hors sol avec dôme offre un espace de détente.
La propriété comprend 2 grands garages, dont un pouvant accueillir un camping car, un atelier, un préau.
Le tout édifié sur un terrain de 1000m² entièrement clos, sécurisé par un portail et portillon électriques, garantissant votre tranquillité et sécurité.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 14/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1323604 - Réf Superimmo : ANVXW1KWK

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²	5 Parkings
Année de construction : 1991	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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