Vente maison 325 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourges (18000)

A proximité de tous commerces, écoles, crèche, bus de ville et pistes cyclables jusqu'à Bourges. Propriété composée de deux maisons incluant : 1/ Belle demeure en pierre entièrement rénovée alliant ancien et contemporain comprenant : - Entrée, vaste pièce à vivre avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée haut de gamme, arrière cuisine, wc. - A l'étage : Palier, trois chambres dont une avec combles en mezzanine aménageables, wc, salle d'eau, dressing. - Grand garage attenant. - Cour gravillonnée devant pouvant accueillir 3 voitures et jardin clos soigneusement arboré. 2/ De plus, une maison en pierre habitable à rafraichir comprenant : - Au-rez-de-chaussée : Pièce à vivre et une deuxième pièce, wc, salle d'eau. - A l'étage : Deux pièces à l'enfilade. (Maisonnette de charme pouvant accueillir famille et amis en toute indépendance ou toutes activités pour travailleur indépendant ou des chambres d'hôtes) Visite 3D immersive sur le site Guy Hoquet de Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 1 057 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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GUY HOQUET BOURGES

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