Vente maison 409 300 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouxières-aux-Dames (54136)

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2 339 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Parking
Piscine

Anthony FAUVEL - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Bouxières-aux-Dames (54136), cette propriété offre un cadre paisible à la croisée entre la campagne et la ville. Proche des écoles, des crèches et des commodités, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun tels que les bus, assurant ainsi facilité de déplacement pour toute la famille.
L'extérieur de la maison comprend une piscine avec terrasse en bois, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'une place de parking devant la maison, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.
À l'intérieur, cette maison spacieuse de 175 m² environ propose un agencement confortable avec cinq chambres.
Le premier étage comprend une cuisine équipée donnant sur un salon séjour avec accès directs à la spacieuse terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un toilette.
Le deuxième étage à rafraichir offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette.
En bonus, un espace rénové de 50 m² en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, actuellement utilisé comme chambre Airbnb, complète cette maison familiale, offrant ainsi une opportunité lucrative intéressante.
Amateurs de confort, ce bien saura combler toutes vos attentes.
Taxe foncière: 1900e
Rénovation de la façade en 2021,changement des fenêtres en 2019
Chauffage gaz et électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony FAUVEL, Tél. : 0676200822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 535 223 333 - SAFTI – FAUVEL Anthony, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1362635 - Réf Superimmo : ANVXWTUW1

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Caractérisques

Prix de vente : 409 300 €	Prix au m² : 2 339 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 457 m²	Piscine
1 Parking	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1975
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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