Vente maison 550 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouzigues (34140)

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3 143 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel

Kevin BOUDEAU - Immo Angels

06 77 03 94 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immo Angels, professionnel de la vente interactive, vous présente en exclusivité à Bouzigues cette superbe villa d'architecte de 175 m2. Elle est située sur un terrain paysagé d'environ 750 m2, agrémenté d'une terrasse en bois, d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un jacuzzi pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'intérieur, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous guide vers un vaste séjour de 71 m2, orné d'une cheminée, qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une cuisine, deux suites parentales, une buanderie et un garage.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter les espaces de cette demeure. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, réduisant l'empreinte énergétique de la villa.
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : Classe A (46 kWh/m2/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite accepter. Honoraires a la charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite en ligne sur le site 36h-immo ou contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au 06 77 03 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36h Immo:
-Vendredi 22 novembre de 9h à 16h30h.
-Jeudi 28 novembre de 9h à 19h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 165_6214 - Réf Superimmo : ANVXX6E1E

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 71 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 592 € / an

Maximum : 692 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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KEVIN BOUDEAU - IMMO ANGELS

Siren : 984170902