Vente maison 315 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boves (80440)

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1 800 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Hervé Bettoli - iad

06 95 21 32 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Hervé Bettoli (06 95 21 32 37) vous propose : Annonce pour Investisseurs et Professionnels Libéraux : Maison Bourgeoise à Boves avec Grand Potentiel
Nous vous présentons cette maison bourgeoise située au cOEur de la métropole d'Amiens. Elle offre une opportunité exceptionnelle pour un projet d'investissement ou d'aménagement professionnel.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon, séjour, une chambre, cuisine, WC.
1er étage : palier desservant 5 chambres et une buanderie.
Dernier étage : grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités.
Terrain : parcelle d'environ 1750 m² avec une seconde maison de plain-pied à l'arrière (travaux à finaliser), parfaite pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
Cette maison requiert d'importants travaux de rénovation, mais elle dispose d'un potentiel énorme pour tout investisseur ou profession libérale souhaitant développer un projet ambitieux.
Localisation privilégiée à Amiens, dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et bien desservi.
Opportunité rare à saisir rapidement, n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bettoli EI (ID 83650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1611554 - Réf Superimmo : ANVXWSL49

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 750 m²	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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