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Vente maison 745 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Bras (83149)
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Bras (83149)
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- 4 257 €/m²
- 1 balcon (12 m²)
- 3 terrasses
- 12 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Elios Group Barjols a le plaisir de vous inviter à Bras dans ce havre de paix à quelques minutes à pied du centre du village et au calme absolu. Découvrez cette magnifique villa lumineuse, en position dominante, nichée dans une végétation luxuriante. Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour cuisine entièrement équipée donnant sur de très belles terrasses exposées sud, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, à l'étage un bureau ainsi qu'une grande chambre avec terrasse dominant la propriété. Un appartement avec grand séjour, une salle d'eau et une chambre la complète. Enfin un grand garage et un pool house fermé sur cette magnifique piscine à débordement, chauffée (10 x 4)vue sur les vignes. Un terrain de près d'un hectare avec de nombreux arbres fruitiers. C'est un coup de coeur assuré pour cette villa aux prestations soignées, poêle à granules, double vitrage, portail électrique, potager, climatisation et où l'on peut y envisager biens des possibilités. Elle allie confort et beauté naturelle. Avec un grand plaisir pour découvrir ensemble votre nouveau cocon !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON Agent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/12/2024 -
Réf. agence : 174-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXJBWX
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 4 257 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50404zds/150/Xof3Y/bareme_honoraires.pdf
| 175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 9 871 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 12 garages - 1 parking | 1 balcon (12 m²) |
| 3 terrasses | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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