Vente maison 287 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bray-Saint-Aignan (45460) - Bray-en-Val

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1 640 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Ali Kucuk - iad

2 avis

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Description

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! BELLE PRESTATION !
Maison traditionnelle offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
Cette demeure a été bien entretenue et se présente en excellent état.
Les 7 pièces de cette maison offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les chambres lumineuses, les espaces de vie généreux et la disposition fonctionnelle font de cette maison un véritable havre de paix.
Construite en 1994 cette maison de 175 m² environ édifiée sur un terrain de 2714 m² comprend :
- AU RDC : Un hall d'entrée lumineux, un grand salon / séjour de 41 m² avec accès terrasse arrière, une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec rangement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un accès garage.
- A L'ÉTAGE ( plancher béton ): Une grande mezzanine avec coin détente ( possibilité de salle de jeux ou bureau ), un couloir desservant 2 grandes chambres de plus de 20 m² environ + un bureau ( possibilité d'une chambre ), une salle d'eau avec WC. Un grenier pour un espace de stockage supplémentaire accessible par le bureau.
* Grand garage de 30 m² attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur.
* Un appentis pour les événements de famille ou pour stationner plusieurs véhicules + coin atelier avec électricité + cabanon de stockage.
* Une grande allée arborée et paysagée avec terrasse arrière offrant la possibilité de profiter d'un extérieur sans vis à vis.
Les + : Faible taxe foncière, portail motorisé, volets roulants solaires, visiophone, isolation plancher, terrain clos, toiture entretenue, store banne électrique, bon diagnostic énergétique.
Bray-En-Val est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Si vous recherchez un bien à l'atmosphère conviviale et intemporelle, cette maison saura vous séduire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1589457 - Réf Superimmo : ANVXX126T

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 714 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage au fuel (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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