Vente maison 418 950 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Brignac-la-Plaine (19310)

Située sur la commune de Brignac la Plaine, à 25 minutes de Brive la Gaillarde et 5 minutes de Mansac,
Venez découvrir cette superbe propriétée pleine de charme.
Elle se compose d'une maison d'habitation en pierres édifiée dans les années 1800 entièrement rénovée de 175 m² habitables.
Elle comprend une grande cuisine aménagée équipée avec salle à manger où vous pourrez y découvrir un ancien pressoir et un cantou, un espace cosy avec une cave attenante et un puits, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage un salon avec cheminée, quatre chambres dont une avec accès terrasse et jardin, une salle d'eau et un deuxième WC.
De la terrasse vous pourrez admirer une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant.
Une grange de 100 m² au sol sur 2 niveaux ainsi qu'un ancien séchoir s'ajoute a la maison.
Idéalement située a 5 minutes des commerces (supérettes, boulangerie, coiffeur, garage automobile etc) et écoles.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3259.00 et 4409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 418 950 €

Prix au m² : 2 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Infos légales : 429952781

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