Vente maison 129 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brou (28160)

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737 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Frédérique NAMY - Capifrance

11 avis

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Description

Située à 5 minutes de BROU, dans le village calme et verdoyant de UNVERRE, venez découvrir cette charmante maison ancienne du 18°siécle, comprenant 7 pièces:
Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce à vivre avec poutres apparentes et tommettes, comprenant sa cuisine aménagée, équipée, avec accès jardin, ouverte sur le salon avec cheminée insert (récupérateur de chaleur), deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé, un cellier.
A l'étage : Un palier, une grande chambre de 24 m² pouvant très facilement être séparée en deux, une grande et belle pièce de 30m² au plafond cathédrale (chambre ou salon selon vos envies), un escalier menant à un bureau en sous pente.
Cette maison située sur une parcelle de 230m² environ dispose d'un joli petit jardin exposé sud.
Ecoles maternelle et primaire avec garderie sur place.
Collège à Brou.
Lycée à Châteaudun.
Vous trouverez dans le village:
Epicerie avec point poste.
Boucher.
Bar tabac.
Centre de secours.
Gare SNCF et toutes commodités à Brou.
Paris à 1h30 - Accès A11 en quelques minutes.
Prévoir des travaux pour cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement et de décoration. A VISITER.
LE PLUS : Possibilité d'acquérir en sus un très beau terrain d'environ 1100 m² situé en face d la maison. (Prix maison avec terrain: 139 000 euros).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 207 876 - Greffe de VERSAILLES) Frédérique NAMY Entrepreneur Individuel 07 71 60 67 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832033)

Publiée le 20/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933782374 - Réf Superimmo : ANVXTPG1P

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 737 € / m²
Taxe foncière : 1 139 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1756
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 49 m²	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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