Superimmo
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Vente maison 379 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Brou (28160)

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  • 2 166 €/m²
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Description

BROU - Magnifique Maison Bourgeoise Restaurée - Proximité Commerces et Gare
Mallaury vous propose d'acquérir cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle, située en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon-salle à manger cosy et lumineux, ainsi que par la cuisine aménagée avec son arrière-cuisine. Un élégant escalier en bois mène aux étages, où vous découvrirez cinq chambres spacieuses à la décoration soignée et chaleureuse, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
Le terrain paysagé de 919 m² est clos de murs, arboré et bien entretenu, avec une terrasse et une grande dépendance de 80 m², avec grenier aménageable. idéale pour une maison d'amis ou d'autres projets. Un atelier peut se transformer en bureau indépendant avec vue sur le jardin. La maison est équipée de huisseries en PVC, d'un portail électrique, et bénéficie du chauffage au gaz de ville ainsi que de l'assainissement collectif.
Cette propriété constitue une maison de famille par excellence mais peut également convenir pour une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Entièrement restaurée avec le charme de l'ancien sur deux étages, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied, et à seulement 1h30 de Paris.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure alliant charme et confort moderne en plein coeur de la ville. Contactez Mallaury pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Mallaury LE SCOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 608 544 - Chartres.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 7138-MLS - Réf Superimmo : ANVXXDP92
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10630/fees_document.pdf?1662676507

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 819 € / an
Maximum : 3 815 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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