Vente maison 362 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cadillac (33410)

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2 069 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

LES CLES D'AQUITAINE

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Description

Idéalement située au coeur du village et au calme , charmante maison accueillante, lumineuse, élevée sur 2 niveaux de 170 m2 environ vous offre de beaux volumes.
À l'étage, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, un beau salon, une buanderie, une salle de bains et douche, un WC et trois chambres.
En rez-de-jardin, grande pièce de vie avec sa cuisine d'été ouvrant sur sa grande piscine sans vis à vis, une chambre, un bureau, une vraie cave à vin, un WC avec lave main, garage atelier.
À l'extérieur, jardin arboré de 900m2 environ, de trois garages non attenants de 150m2 environ pouvant être réhabilité en logement.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Près de toutes commodités ( écoles, collège, gare, autoroute, commerces...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V10001106 - Réf Superimmo : ANVXWIZEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²	Piscine
4 Garages	Cave (3 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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