Vente maison 449 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 571 €/m²

Pascal Blot Immobilier

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Description

A 10 mn de Caen et 5 mn de Verson dans une commune avec commerces et transport Maison en pierre avec beaucoup de cachet sur un terrain d'environ 800 m² clos de murs avec sa piscine chauffée et sa terrasse arborée et bien exposée. Au Rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour/Salon parqueté très clair (possibilité cheminée) , cuisine A/E donnant sur le salon et le jardin. Une suite parentale de plus de 23m² incluant sa salle d'eau privative. Buanderie et WC séparé. A l'étage pièce palière servant de bureau avec rangements donnant sur le couloir distribuant 4 grandes chambres, SDB avec douche et WC. Chaudière récente gaz de ville . Un garage et un abri de jardin complète ce bien . Portail motorisé, Fibre.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 2000 - Réf Superimmo : ANVXXCYL3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 1 119 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/282004.pdf

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 767 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 480443696 - N° de carte professionnelle : CPI 1401 2016 000 005 806