Vente maison 385 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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2 200 €/m²
Exclusivité
Meublée

SERENITY-FRANCE

06 48 00 50 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SÉRÉNITY IMMOBILIER CAMBRAI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :
PROCHE CENTRE VILLE ,LYCÉE ST LUC , HOPITAL
MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE 175 M2 HABITABLE , 5 CHAMBRES, JARDIN , GARAGE.
385 000 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS
Vous y trouverez :
RDC :
Un vaste hall d'entrée de 10 M2 desservant un magnifique salon/séjour d'environ 33 m2 , une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec son poêle à granule d'environ 35 m2 donnant sur une superbe terrasse d'environ 30 m2, une chambre d'environ 18m2, une buanderie de 5m2, un wc ainsi que l'accés à un grand garage de 32 m2.
1 ER ÉTAGE :
Un large palier desservant 2 chambres de 11 et 15 m2 , une salle de bain avec une baignoire et une douche à l'italienne d'environ 8 m2 .
2 ÈME ÉTAGE :
Un palier desservant 2 chambres de 11 et 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau d'environ 7m2.
EXTÉRIEUR :
Une large terrasse surélevée d'environ 30m2 , maison bâtie sur un superbe terrain arboré et sans vis à vis d'environ 840 M2
A SAVOIR :
-Aucun travaux
-Chauffage gaz, poêle à granule
- GRAND SOUS SOL
VISITES ET RENSEIGNEMENTS :
ROMAIN FLAMEIN 06.48.00.50.04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884434903
RCP EN COURS

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM5852-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXX7FW4

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

175 m² - 8 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 640 € / an

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