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Vente maison 624 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Casteljaloux (47700)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Casteljaloux (47700)
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- 3 566 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité cette belle maison Landaise, entièrement restaurée à Guérin, aux portes de Casteljaloux, Marmande et Grignols.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de 175 m² vous invite à une vie paisible et authentique.
Construite fin 1800 débuts 1900, et entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
Rare : cette maison bénéficie d'une protection contre les champs électromagnétiques et peut intéresser les personnes électrosensible...
Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, deux WC, et un cellier. S'ajoutent à la surface habitable un grand garage et un grenier en partie aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez un hangar mitoyen à la maison ainsi que 2 boxes, 1 espace de stockage foin et un carrière drainée.
Le terrain de 12.5 ha d'un seul tenant se découpe en 10 ha de prairie et 2.5 ha de bois, et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de Grignols, Casteljaloux et Marmande Profitez d'un environnement sain et préservé, sans nuisance sonore, électromagnétique, ni pollution de l'air.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1410-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWKB7J
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 3 566 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 125 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1870 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
07 63 86 52 67
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