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Vente maison 155 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Castelnaudary (11400)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Castelnaudary (11400)
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- 886 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Castelnaudary, proche du centre ville, Jean-Claude MATHOU vous propose cette grande maison d'environ 176 m2 habitables avec son jardin fermé d'environ 130 m2, et un garage.
La maison dispose de deux entrées qui permettent d'accéder séparément aux étages.
En rez de chaussée, un appartement T3 d'environ 75 m2, actuellement loué, dispose de deux chambres 13 et 12 m2, d'un salon d'environ 16 m2, d'une cuisine d'environ 14 m2, claire, exposée Sud coté jardin, Les pièces sont organisées autour du couloir central. Chauffage central au gaz.
Au premier étage, autour du couloir central, vous disposez de deux grandes chambres d'environ 18 m2 chacune, d'un salon d'environ 21 m2 d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'organisation peut être facilement modifiée pour créer 2 appartements séparés et permettre d'accéder au grenier, aménageable en fonction de vos projets, le palier central d'environ 13 m2 dessert 6 pièces d'environ 10 à 14 m2 chacune disposant d'une fenêtre.
La maison, mitoyenne d'un coté, dispose d'ouvertures coté Nord, Est et d'une vue dégagée coté Sud.
Coté Sud, le jardin clos d'environ 130 m2 est protégé par un mur de pierre avec un garage d'environ 18 m2.
L'appartement du rez de chaussée est actuellement loué.
La maison est saine, des travaux sont nécessaires. Les services et les commerces sont à 2 minutes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 569854 )
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033032255 - Réf Superimmo : ANVXWORYR
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 886 € / m² |
| Taxe foncière : 1 984 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 120 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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