Vente maison 195 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Castelnaudary (11400)

Découvrez cette belle maison de village de 175m² avec jardin et garage, idéalement située à seulement 2 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute A61.
La maison comprend une cuisine séparée d’environ 27m² et un séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant sur une véranda lumineuse avec vue sur la cour intérieure.
Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de repassage, dressing ou coin bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Chaque étage dispose de toilettes séparées.
Le garage de 35m² offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant une pièce de la même superficie située au-dessus. Vous pouvez imaginer une salle de jeux, un bureau, etc.
La terrasse couverte invite à profiter du jardin et offre une vue sympathique sur les collines et le château de Fendeille.
Points forts :
agréable maison située dans un village proche de toutes les commodités et à deux minutes de l'autoroute A61 Toulouse-Narbonne.
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873097)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	131 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2020.

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