Vente maison 435 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

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2 486 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Val Laurence - Expertimo

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Description

En centre-ville de Castres, secteur Roulandou, Maison de ville avec jardin arboré, piscine et garage. Entièrement rénovée avec goût, cette superbe maison de ville vous offre un espace de vie ouvert sur une terrasse sans vis à vis avec pergola. Elle se compose, d'un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et équipée avec son espace buanderie, ainsi qu'un bureau aménagé d'une bibliothèque. A l'étage, une chambre parentale avec grand placard et salle de bains mixte, ainsi que 4 autres chambres et une seconde salle de bains mixte avec bain et douche. Le chauffage est au gaz de ville, par plancher chauffant pour le rez-de-chaussée avec un conduit de cheminée en attente et par radiateurs à l'étage. Les espaces extérieurs généreusement arborés vous offrent une superbe terrasse bois avec pergola, une piscine, un puits et un abri de jardin, ainsi qu'un garage box indépendant. Bonne performance énergétique et intimité garantie.
N'attendez pas pour la visiter, contacter Laurence VAL au 06 85 42 21 23
Cette annonce vous est proposée par Laurence VAL - EI - NoRSAC: 750578502, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 370_79358 - Réf Superimmo : ANVXWX2N0

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=548

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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