Vente maison 489 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Céret (66400)

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2 794 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Piscine

Immobilier Executive

06 09 53 58 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette villa coup de coeur de 175m², située sur un terrain de 708m², qui vous offrira une vue sur le Canigou !
Nichée dans le charmant village de Céret, cette villa bénéficie d'un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités.
Au niveau principal, l'agencement spacieux comprend un salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte. Une grande terrasse exposée au sud prolonge cet espace de vie, permettant de profiter de la vue sur les montagnes.
Cet espace est également composé d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et de 3 chambres, dont l'une est équipée d'un espace modulable qui peut être transformé en dressing ou en salle d'eau.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter la villa. Cet espace dispose d'un accès direct au niveau principal tout en conservant une entrée séparée offrant une grande flexibilité. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie.
Idéal pour accueillir famille et amis. Il offre également un fort potentiel locatif; parfait pour générer des revenus en location saisonnière ou à l'année.
A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin abritant une piscine et une cuisine d'été, des atouts parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Avec des prestations haut de gamme, cette villa vous offrira confort au quotidien:
panneaux solaires avec contrat de revente, poêle à bois, climatisation gainable réversible zonable, volets roulants électriques, garage et un espace de stockage.
A visiter sans tarder !

Publiée le 01/12/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 6353270 - Réf Superimmo : ANVXXCMQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 708 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1959	Climatisation
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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