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Vente maison 265 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cervières (42440)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cervières (42440)
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- 1 514 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (poêle)
Patricia GOUTIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON de campagne RENOVEE avec goût de 175 m2 avec sa cour fermée, une grange et sa partie atelier, carport deux voitures, un abris bois et un TERRAIN de 1 HA avec son abris bois
Dans un petit hameau de CERVIERES, proche de NOIRETABLE, A 1hrs15 de LYON et 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRAND secteur des bois noirs dans le HAUT-FOREZ très agréable pour des belles balades en famille, A 800 M d'ALT
Venez découvrir cette Maison avec sa pièce de vie de 67 M2 avec son coin bar très agréable pour accueillir ses invitées et pour des repas conviviales devant son poêle à bois, sa partie nuit à l'étage est composée de trois chambres très luminneuses, SDB avec son wc et une suite parentale de 42 M2 au 2ème étage et son grand dressing.
Buanderie, coin vestiaire, cellier, pièce à rafraichir de 30 M2 avec sa baie vitrée ideal pour recevoir un spa pour des moments détente ou un espace professionnel
GRANGE avec sa partie atelier de 150 M2 toiture refait en bac acier, abri en pierre de 40 M2 pour le stokage de bois, CARPORT devant la maison
POULAILLER coté jardin avec sa vue sur la montagne , 1 HA de TERRAIN CLOS avec son abri bois idéal pour divers projets avec sa VUE MAGNIFIQUE
Le plus pour cette maison:
Porte blindée, alarme intérieur/extérieur, caméra, cumulus solaire, micro station de 2024, isolation de 20 CM et poutre traitée
Au niveau chauffage trois poêles à granulés et un poêle à bois
Divers activitées à proximité: randonnées pédestres, pèche, équitation, plan d'eau, casino, ski de fond,villages historiques de CERVIERES à 5 mn, proche du centre de NOIRETABLE avec ses commerces: restaurants, maison médicale, écoles et lycée...
N'ATTENDEZ PLUS , VENEZ VITE !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880784)
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340934650529 - Réf Superimmo : ANVXX7NMW
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
| Taxe foncière : 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m² |
| 2 niveaux | Vue sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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