Vente maison 769 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cessy (01170)

L'agence PAULME IMMO vous présente cette superne maison située dans un secteur résidentiel très recherché, au coeur de Cessy, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et commerces, du bus direction GENEVE.
Cette jolie maison construite en 1997 par un professionnel réputé dispose d'une surface habitable d'environ 175 m2 sur un terrain de 800 m2. Elle comprend une large entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas, un salon salle à manger avec conduit de cheminée, un WC séparé, une salle de jeux prolongée par l'espace chaufferie et buanderie qui donne ensuite accès au garage actuel avec mezzanine de rangement. Sur deux demi-niveaux vous trouverez : 6 chambres dont 3 avec placards (deux petites peuvent devenir une belle chambre), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
La terrasse et le jardin vous permettront de profiter des beaux jours en toute sérénité. Les extérieurs sont complétés par la cour qui peut accueillir 2 grands véhicules.
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage au sol électrique au RDC, radiateurs à l'étage. Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf.
DPE classe D réalisé en 2024 selon les dernières normes actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Achetez votre maison individuelle à CESSY avec l’agence indépendante locale PAULME IMMO.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

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Prix de vente : 769 000 €

Prix au m² : 4 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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