Vente maison 609 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

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3 480 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com

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Description

33610 CESTAS - Secteur Mano -
Proche des commodités, écoles, commerces, accès autoroute à 4 min,... dans un environnement résidentiel.
Je vous propose d'installer votre FAMILLE dans cette jolie maison LUMINEUSE de plain pied, comprenant une ENTRÉE avec placard, un SALON avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et sa PISCINE maçonnée et chauffée 10x5 m, un SÉJOUR, une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte, d'un CELLIER, 4 GRANDES CHAMBRES avec placard (dont une avec pièce d'eau et wc), d'un BUREAU, d'une GRANDE SALLE DE BAINS (avec baignoire et douche) ainsi que d'un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'un CARPORT, d'un portail électrique ainsi que d'un CABANON BOIS d'env. 12 m2.
Maison avec de BEAUX VOLUMES sur une parcelle de + de 1000 m2.
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 609 000 Euros HAI honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 400849
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 400849LRL - Réf Superimmo : ANVXY6HY0

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 590 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256636.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 063 m²	1 niveau
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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