Vente maison 303 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chalo-Saint-Mars (91780)

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1 731 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Marc BAJEUX - Capifrance

23 avis

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Description

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette superbe propriété proposant un ensemble chaleureux et authentique.
Edifiée en pierres apparentes cette demeure de 175 m² sur un terrain clos de 3549 m² est située à Chalo Saint Mars (53 km au sud-ouest de Paris) dans le département de l'Essonne. A proximité d’Etampes, (environ 30 minutes de PARIS par le train) cette demeure offre un cadre de vie dans la vallée de la Chalouette qui séduira les amoureux de la nature.
Cette grande longère est actuellement en rénovation. Le projet de rénovation a été pris en charge par des professionnels qui ont œuvré avec soin et un travail d’une extrême qualité. Un montant de plus de 150 000 euros a été investi dans ces travaux.
La toiture et l’isolation sont totalement refaites. Les tuyaux du chauffage ont été remplacés par une tuyauterie en cuivre. La plomberie et l’électricité ont totalement été changées. Les huisseries en double vitrage datent de 2023. La microstation d’épuration installée début 2024 est adaptée aux normes. Les sols d’origine (tomette, carrelage ou parquet) ont été conservés à chaque fois qu’ils étaient de qualité, pour certaines pièces un revêtement sera à prévoir, mais les chapes sont déjà prêtes.
Au rez-de-chaussée la cuisine est à installer, (plomberie et électricité déjà prévues) ; elle est suivie d'une arrière cuisine qui permet un accès direct à une superbe cave voûtée.
Le salon-cathédrale et la salle à manger sont éclairés par de jolies ouvertures qui s’ouvrent sur le jardin. Les sols d’origine et les poutres qui agrémentent ces deux pièces apportent beaucoup de charme à l’ensemble. On imagine facilement les soirées d’hiver au coin du feu grâce aux deux cheminées.
Du salon on accède à une pièce palière qui dessert 2 chambres, une salle d’eau prête à être installée.
Une entrée de la maison s’ouvre sur un bel escalier qui conduit directement au deuxième étage. A cet étage deux chambres (possibilité de salle d’eau pour chacune) bénéficient d’une magnifique vue sur la nature environnante.
Un grand terrain (3549 m²) totalement clos offre aux amoureux de la nature un lieu de vie calme, de grands espaces de jeux pour les enfants.
Il est à noter qu'une deuxième cave voûtée complète l'ensemble et qu'une terrasse couverte en hauteur serait l'idéal pour l'installation d'un Jacuzzi. (La vue est magnifique)
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856452)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340935033013 - Réf Superimmo : ANVXVN4AO

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Caractérisques

Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 549 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au fuel
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix

5 juillet 2024

Baisse de 5,3%

303 000 €

30 avril 2024

320 000 €

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