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Vente maison 790 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chambéry (73000)

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  • 4 514 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Groupe RD IMMO

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Description

En exclusivité, cette villa d'architecte située à Saint Alban Leysse, à seulement 10 minutes de Chambéry, est une maison moderne et haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Avec une surface habitable de 175m2 sur un terrain de 601m2, la propriété offre un confort exceptionnel grâce à ses finitions soignées et ses équipements modernes.
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse : Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, créant une atmosphère conviviale et relaxante.
- Cuisine moderne : Semi-ouverte sur le salon, équipée de prestations de qualité, avec accès direct à la terrasse et piscine.
- Garage spacieux : Garage de 35m2 chauffé, avec espace buanderie et possibilité d'aménager une suite parentale au RDC. Un WC indépendant se trouve également en RDC.
- Étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Parmi les 4 chambres, l'une possède une salle de bain privative et trois d'entre elles s'ouvrent sur un balcon filant
- Confort moderne : Chauffage au sol via pompe à chaleur, volets roulants motorisés, portail motorisé, parquet en bois contrecollé.
- La maison est conforme aux normes RT 2012 avec un DPE A/A, la climatisation est en attente.

En résumé, cette maison allie parfaitement confort moderne et cadre naturel, tout en étant proche des commodités, à 10 min deChambéry, 35 min d'Annecy , 55 min de Lyon et de Genève.

Annonce du Groupe RD IMMO
Honoraires d'agence inclus dans le prix.
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Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 374-03 - Réf Superimmo : ANVXWNZF2
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 514 € / m²

Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²Piscine
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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