Vente maison 675 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Nichée sur les hauteurs des Coteaux de Champigny-sur-Marne (94500), cette maison spacieuse vous offre une vue panoramique sur un paysage bucolique à couper le souffle. Son emplacement idyllique marie à la perfection tranquillité et accessibilité, à moins de 15 minutes seulement du RER A Champigny - St-Maur, des rives paisibles de la Marne, ainsi que des écoles et des petits commerces.
Au rez-de-jardin, découvrez une entrée généreusement agencée, un vaste triple séjour inondé de lumière, offrant plus de 70 mètres carrés d'espace de vie, ouvert sur le jardin. La cuisine cathédrale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est un véritable havre de convivialité. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées, complètent ce niveau avec praticité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées de dressing, et une salle de bains. Un sous-sol partiel, une place de stationnement et une dépendance viennent enrichir les espaces de cette demeure dont la rénovation méticuleuse garantit un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863 - SAFTI – JIMENEZ Isabelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 3 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE JIMENEZ - SAFTI

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