Vente maison 452 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Changé (72560)

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2 583 €/m²
Piscine

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Située dans un secteur prisé de la commune de Changé, aux portes du Mans, cette demeure contemporaine de plain-pied offre 175 m² sur une parcelle de plus de 900 m². Cette belle maison offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger salon décorées avec goût. Sur la droite, se trouve une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A gauche, une buanderie est idéalement intégrée pour un usage pratique au quotidien. Dans la continuité, trois autres chambres, deux salles d'eau et une salle de bain complètent cet agencement bien pensé. Le jardin, qui entoure la maison, abrite une piscine de 4 x 4 m sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. La propriété comprend également un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en communs se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 960 et 1340 euros par an. Contact (EI) : Tony MOGIS au 06 02 06 22 54 N°RSAC Le Mans 450 028840 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : LM4040 - Réf Superimmo : ANVXXCFAY

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 2 285 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 2020
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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