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Vente maison 430 500 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Chantepie (35135)

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  • 2 460 €/m²
KERMARREC habitation - Chantepie

KERMARREC habitation - Chantepie

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Description

Kermarrec Habitation vous présente cette charmante maison traditionnelle, idéalement située au coeur de Chantepie, dans un cadre paisible au sein d'une impasse. Construite en 1975, elle saura parfaitement accueillir votre famille. Nichée sur une parcelle de plus de 700 m², elle offre un véritable havre de paix à proximité des commodités. Vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité, que ce soit dans l'allée ou le jardin. Avec ses 5 chambres réparties sur trois niveaux, cette grande maison d'environ 175 m² permet à chacun de trouver son espace. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui dessert la cuisine, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, des WC et une salle de bains. A l'étage, une superbe pièce de 30 m² au sol offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, salle de sport... Laissez libre cours à votre imagination. Une chambre avec un dressing aménageable, une salle d'eau avec WC et un grenier aménagé complètent cet étage. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un espace de vie indépendant, ressemblant à une véritable seconde habitation. Il comprend un salon de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Que vous souhaitiez offrir plus d'autonomie à vos adolescents, disposer d'un espace convivial avec accès direct au jardin, ou même générer un revenu locatif supplémentaire, cette maison modulable saura répondre à vos attentes. Un grand garage complète cette offre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre futur foyer. Prix FAI : 430 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 36820 - Réf Superimmo : ANVXWYAFI
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 €Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/554.pdf

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 717 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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