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27
Vente maison 312 000 €
175 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Magny (36400)
175 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Magny (36400)
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- 1 783 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
- Piscine
Vanessa Robin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
36400 - CHASSIGNOLLES - 175m² - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 4334m² TERRAIN ARBORE et CLOS - PERGOLA - TERRASSE - DEPENDANCES - PISCINE CHAUFFEE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Chassignolles de 175m², sur un terrain arboré et clôturé de 4334m² qui vous offrira un cadre de vie très agréable.
Nichée au cœur d'un environnement privilégié tout en étant très proche de la Châtre et de toutes les commodités. Lumineuse et spacieuse, cette maison de 9 pièces dont 5 chambres offre un espace de vie pensé et très confortable. Le séjour de 43,5m² avec son insert donne sur une superbe véranda et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Elle se compose comme suit en RDC: entrée, cuisine séparée (aménagée et équipée), salon/salle à manger de 43,5m² donnant sur une véranda de 27m², une chambre avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé.
A l'étage: un palier desservant 4 chambres mansardées et une salle de bains avec wc.
Le garage indépendant pouvant abriter deux voitures, la chaufferie/buanderie, le terrain clôturé, le kiosque en bois dans le jardin, la piscine de 10x5 chauffée et sécurisée, l'air conditionné dans l'une des chambres, le double vitrage, le portail électrique, et l'absence de vis à vis sont autant d'atouts supplémentaires pour cette maison à la rénovation soignée et de qualité.
Chauffage au fuel, fosse septique, électricité aux normes et toiture en ardoise en très bel état. Pas de travaux à prévoir !
A seulement 5mn de la Châtre, 40mn de Châteauroux, et 3H30 de PARIS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 164202 - Réf Superimmo : ANVXWK6OH
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 783 € / m² |
| Taxe foncière : 683 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 299 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 334 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (convecteurs) |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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