Vente maison 263 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

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1 503 €/m²
Terrasse
1 Garage

ID.Halles

02 43 70 12 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR ! Maison style bourgeoise située à seulement 20mn de Château-Gontier et 5mn de Craon, offrant un hall d'entrée avec placard, une belle et grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine complète (aménagée équipée) ainsi qu'un couloir desservant un WC, une pièce pouvant servir de bureau ainsi qu'une arrière cuisine. A l'étage un palier desservant cinq chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparée et une seconde salle de bains (douche et baignoire). Grenier complétement isolé. Chauffage au sol relié à une chaudière à granulés de 2023. Maison reliée à l'eau de ville. Ce bien possède également un terrain de 8375m², des dépendances en pierres ainsi qu'un garage. Maison avec énormément charme, des pierres, des soubassements, du parquet ! Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez l'agence au 02 43 70 12 16 pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site :

Publiée le 28/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 3037ER.1 - Réf Superimmo : ANVXWKC2B

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²
Taxe foncière : 1 169 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71612.pdf

175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 375 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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ID.HALLES

Infos légales : 84246480200011