Vente maison 910 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

iad France - Marie Gianoglio (06 10 45 22 04) vous propose : À vendre: Grande Maison Individuelle à Châteauneuf-Grasse
Emplacement Idéal:
Vue sur les Gorges du Loup, au calme, proche de toutes commodités, à 1,4 km du village, 30 min de Cannes et de l’aéroport de Nice et proche de Sophia Antipolis.
Caractéristiques de la Propriété:
• Surface Habitable : 175 m² (Surface utile: 230 m²) sur 2 niveaux
• Terrain: 1400 m², jardin fleuri et arboré avec vue sur les Gorges du Loup
• Piscine Sécurisée
• Garage et Parking
Aménagement Intérieur:
• 4 chambres
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
• Grande cuisine séparée
• Immense salon cathédrale avec cheminée à insert
• Possibilité d'aménager la surface utile en salle de jeux, de sport ou de cinéma.
Confort et Sécurité:
• Triple exposition avec une terrasse au sud sous une glycine et une au nord
• Très bien entretenue et de qualité: toiture, machinerie piscine et chaudière récentes
• Chauffage au gaz de ville et au sol, thermostat général et individuel dans toutes les pièces
• Volets électriques, portail automatique
Extérieur:
• Terrain en 3 restanques larges pour des espaces délimités tels que le potager, un atelier et la détente.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, il y en a tellement à découvrir, ou pour organiser une visite ! Vous serez séduit par la vue, le calme, l'espace de rangement, ainsi que le potentiel d'adaptation de cette maison à vos besoins !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Gianoglio EI (ID 77181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 951473297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 910 000 €

Prix au m² : 5 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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MARIE GIANOGLIO - IAD

3 avis clients

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