Vente maison 295 740 €

175 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Châtignac (16480)

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1 690 €/m²
Chauffage: au sol

AT'immo Sud Ouest

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Description

Venez découvrir cette maison pleine de caractère de 175 m² habitable, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Châtignac (16480). Construite en 1992, elle a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses ouvertures en bois et son double vitrage. Avec ses 9 pièces principales, dont 4 chambres et un spacieux séjour de 50 m², elle est idéale pour une vie familiale confortable.
Vous pourrez profiter d'un charmant jardin arboré de 2 370 m² qui vous offre une très belle vue sur la campagne.
Un garage attenant à l'habitation ainsi qu'un atelier garage indépendant complète le bien.
Contactez moi au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

Publiée le 16/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1318-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWI9QN

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Caractérisques

Prix de vente : 295 740 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

175 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1992	Chauffage: au sol
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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